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澳门金沙上网一共几个·追踪!红星美凯龙被柳州商户指责设局“坑”人,背后有何玄机?

时间:2020-01-11 14:44:53 人气:4976

澳门金沙上网一共几个·追踪!红星美凯龙被柳州商户指责设局“坑”人,背后有何玄机?

澳门金沙上网一共几个,10月26日,本报报道了柳州红星美凯龙集团(以下简称红星集团)旗下两“亲戚店”惹出的怪事——开张两年多的新时代商业港合作店(以下简称合作店)和今年国庆节前夕开张的红星·欧丽洛雅商场直营店(以下简称直营店)本是“亲戚店”,但许多商户从合作店搬迁到直营店,在搬货出商场时被莫名阻拦。

连日来,记者通过对合作店商户、红星集团的合作方、负责新时代商业港运营的柳州鸿城市场管理有限公司(以下简称为鸿城公司)和红星集团管理方进行采访,试图弄清其中的“玄机”。

10月29日,记者在红星美凯龙新时代商业港商场看到一个怪现象,铺面没有一个人影,店里却大灯通亮,制造“营业”效果

1、商场现状:开着灯是“做做样子”

上周末,在合作店出现了一件怪事:许多商户要搬货出商场,却被人莫名其妙地阻拦。另外,据商户反映,合作店入驻率迅速下降到了50%以下。

10月29日,记者对合作店进行了实地走访,发现该店的木地板、欧美家具、瓷砖的经营区域几乎“人走楼空”,进店客流量寥廖无几。

在负一楼经营某品牌沙发的黄女士告诉记者:“除了沙发软体比较全一点,合作店其他品类都不全了。上面的木地板销售区最明显,基本上空完了,你们逛一下就知道了。”

另外,记者在四楼还发现一个怪现象,“圣象地板”的店铺虽亮着灯光,但却找不到人影,记者询问相邻一家木地板经营者,得知该商铺早在三个月前已经撤柜走人。记者几经周折,采访到该品牌的经营者蒋先生,他证实撤柜走人的说法,称目前在合作店的铺面,也是红星集团管理方让其暂缓撤走样品,开着灯也只是“做做样子”。

“现在商场内很多店已经没有人经营了,即使是开着灯也是假的,因为关灯影响形象,因此我只能用4个字形容,掩耳盗铃!但是,却不知道这是掩谁的耳,盗谁的铃?”经营木斯特家具的安先生也直言不讳。

2、入驻商户:继续经营已没有信心

合作店入驻率迅速下降到了50%以下,即使是还在商场里面经营的商户,经营信心也大受打击。

“我们都没有信心了,客户没有一个,每天还要交租金。另外,我的后面就是地板区,经营不下去就全部空了。现在我们家具也面临撤场的风险,我们的损失是最大的。真金白银砸进来,撤了就全部废了……”在合作店经营某品牌家具一客户也告诉记者,他经营的家具是国际品牌,刚开业时,合作店的人气还可以。另外,他们投资一个家居店,200万元打底,两个店就400多万元。现在,一旦他从合作店一撤,几百万元就打水漂了。

“其实很多商户还是想在这里经营下去的,毕竟很多商户都有贷款,甚至抵押了房子来做生意,已经动不了了。

“我在合作店投了200多万元,哪里搬得动啊?投资不大的随时可以搬过去,我这些货搬过去就用不了,直接废了!”安先生无奈地说。

红星美凯龙管理方将对象地板以营者赶走的一纸“合同不予续约”通知。

3、深入调查:为什么撤场的人那么多?

据了解,合作店于2016年12月30日正式开业,由新时代商业港与红星美凯龙合作开发。新时代商业港按照红星美凯龙第八代商场经营理念,将原4栋楼近7.3万平方米商业面积,进行装修改造,配备一流的硬件设施,“交钥匙”给对方经营。

红星美凯龙采取品牌输出模式,派出管理团队负责商场的招商、运营、管理、售后服务。自从上海正式签约以来,短短8个月时间内完成场地改建、全球招商、装修入驻工作。

据相关媒体报道,当时商场可营业面积几乎全部完成招商,入驻商家200多户。直接带动家居、货运、商业服务等产业上下游近2000多人就业。红星美凯龙新时代商业港项目落地,是新时代商业港与上海红星美凯龙强强联合的一重大成果,新时代商业港也从单一的服装百货批发市场转型为集服装批发、餐饮、新型高端家居购物广场一体的综合性城市商业体。

10月29日,记者在合作店走访发现,许多商铺人去楼空

从曾经的“辉煌”到如今许多经营区域“人走楼空”,尤其是近几个月,入驻率迅速下降到了50%以下,为什么撤场的人那么多?这又是什么原因造成的呢?

“这是一个坑,坑了我们商家。”安先生再次告诉记者,前几天他就在合作店碰到了红星美凯龙广西区域的负责人,他也直面问了几个问题:第一,这个店撤场了半年,灯开给谁看?第二,这些商户撤去哪里啦?为什么成为现在这个样子了?第三,合作店和直营店都是红星美凯龙旗下的,为什么直营店的活动搞得风生水起,而这里却静悄悄的?但是该区域负责人都没有正面答复他。

安告诉记者,其实在合作店撤的商户,很多是撤到直营店去了。当时直营店筹备开业,就有负责招商的人经常去找他,还不敢穿工作服。

“直营店开了,对这边有很大的影响。当时直营店负责招商的人打了很多电话,但现在这个情况我也动不了。”据一客户介绍,合作店入驻率迅速下降到了50%以下,除了经济形势的原因,最主要还是因为直营店的开业,另外就是合作店频繁换领导。

“我看到你们的报道,讲了真话,但还有一些内幕还没有曝出来!其实是红星集团管理方下了一盘很大的棋!”一些商户接受记者采访时,也纷纷表达了他们的观点。两位商户告诉记者,通过他接触合作方,已经知道是红星集团在设局:第一步,提高公摊系数,变相提高合作店的租金;第二步,频繁更换合作店的负责人,第三步,通过降低直营店租金,同时对合作方新时代商业港提出降租优惠不落实,把一批商户“撬”到直营店。

其实,如果二店(直营店)不开,一店(合作店)还是能保持比较高的一个入驻率的话,应该是可以维持正常营商环境的,可是,如今一店的商户被大批“撬”走后,他们正常营商环境受到破坏,经营举步维艰。

“我们是最大的受害者,新时代商业港也是最大的受害者,红星集团管理方欺上瞒下。五个字,真的太坑了!”一商户说。

对此,蒋先生也证实了以上商家的一些说法,还出示一份红星集团管理方于今年6月23日给他们一纸“合同不予续约通知”,上称因合作店需要对部分展位进行重新规划调整,将他们展位收回,不再续租。他实在不明白,他之前仅仅是拒绝红星集团管理方想将其招商到直营店,在不拖欠一分钱租金情况下,便将他们赶出了一店(合作店),且合作店目前商户入驻率断崖式缩水,在那经营已经十分困难,他只好迁到“柳州家居”经营。

4、 一方表态:会给出一份事件澄清函

那么,商户的说法是否真实?红星集团为何对柳州两“亲戚店”厚此薄彼?记者为此采访鸿城公司及红星集团管理方。

“虽然商户说的可能不太全面,但确实有很多合作店的商户去了直营店。”鸿城公司副总经理吴先生告诉记者,自从红星集团广西区域负责人周京于2018年8月接手开始,短短一年多时间,合作店的出租率已经从当时的约88%断崖式地跌落至目前的实际入驻率不足50%。该店的木地板、欧美家具、瓷砖等三个经营区域几乎被完全掏空,床垫区域近50%商家撤场,配套品类急剧减少;四层经营区接近空场,导致五层经营区被架空;整个商场到处是关门闭店,进店客流量几乎看不到,令留下来的商家经营信心极其低落。

对于目前出现的情况以及背后深层次的原因,他们近期将事情的始末以及事情背后的原因正式出一份情况说明。下一步,他们将和红星集团管理方、商户共同协商,尽量扭转现在的局面。

随后,记者带着上述问题,拟采访红星集团负责合作店运营的经理李琛琪,他表示,自己刚到任不久,需要花时间核实相关情况,暂不便接受记者采访。

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